Propiedades heredadas: Lo que necesitás saber antes de comprar o vender una casa en sucesión
Las propiedades heredadas pueden ser una oportunidad interesante, pero también traen consigo una serie de complejidades que es vital conocer antes de realizar cualquier operación. Si estás pensando en comprar o vender una casa que forma parte de una sucesión, aquí te dejamos algunos aspectos fundamentales que tenés que tener en cuenta.
1. Entendé el proceso de sucesión
El trámite de sucesión es el proceso legal mediante el cual se determina quiénes son los herederos de un bien y cómo se distribuyen los bienes del fallecido. En Argentina, este proceso puede ser largo y complicado, ya que involucra la presentación de documentación, la declaración de herederos y, en algunos casos, la necesidad de recurrir a un abogado.
2. Verificá la situación legal de la propiedad
Antes de avanzar en una compra o venta, es crucial que verifiques si la propiedad está libre de deudas y gravámenes. Podés solicitar un informe de dominio en el Registro de la Propiedad Inmueble para asegurarte de que no haya problemas legales que puedan complicar la transacción.
3. Conocé los derechos de los herederos
En muchos casos, una propiedad heredada tiene múltiples herederos. Esto significa que, para vender un inmueble en sucesión, necesitarás el consentimiento de todos los herederos, a menos que se haya acordado lo contrario en el testamento. Es fundamental que mantengas una buena comunicación con todos los involucrados para evitar conflictos.
4. Considerá la opción de un acuerdo entre herederos
Si hay varios herederos, una alternativa viable es llegar a un acuerdo sobre la venta de la propiedad. Esto puede facilitar la transacción y evitar tensiones. Un acuerdo claro por escrito puede prevenir futuros conflictos y asegurar que todos estén de acuerdo con los términos de la venta.
5. Consultá a un experto en bienes raíces y sucesiones
A la hora de transaccionar propiedades heredadas, contar con el asesoramiento de un profesional del sector inmobiliario es indispensable. Un agente con experiencia en sucesiones te podrá guiar en el proceso, ayudándote a evitar errores que podrían costarte tiempo y dinero.
6. Prepará toda la documentación necesaria
Para llevar a cabo la compraventa de una propiedad en sucesión, deberás reunir varios documentos, como el certificado de defunción, el testamento (si existe), y la declaración de herederos. Tené en cuenta que la falta de alguno de estos documentos puede demorar considerablemente la transacción.
Conclusión
Comprar o vender una propiedad heredada en Argentina puede ser un proceso complejo, pero con la información adecuada y el asesoramiento correcto, podés evitar inconvenientes legales y económicos. No dudes en consultar con profesionales y asegurarte de que estás tomando decisiones informadas. ¡Tu inversión merece la mejor atención!
