El atajo para comprar o vender una propiedad heredada sin hacer la sucesión
¿Por qué considerar este método?
La compra o venta de una propiedad heredada suele estar ligada a la complejidad de iniciar un proceso de sucesión, lo que puede llevar tiempo y generar gastos innecesarios. En Argentina, muchas personas desconocen que existe un atajo legal que permite operar en el mercado inmobiliario sin pasar por este engorroso trámite.
¿Cómo funciona este atajo?
La clave está en la posibilidad de realizar una cesión de derechos hereditarios. Esto significa que los herederos pueden transferir sus derechos sobre la propiedad a un tercero, incluso antes de que se complete la sucesión. Este tipo de operación es totalmente válida y permite una transacción ágil y eficiente.
Ventajas de optar por la cesión de derechos hereditarios
1. **Agilidad en las transacciones**: Al evitar la sucesión, se agiliza el proceso de compraventa, facilitando el cierre de operaciones en un tiempo considerablemente menor.
2. **Menor costo**: Al eliminar los gastos asociados a la sucesión, como honorarios de abogados y tasas judiciales, se reduce el costo total de la operación.
3. **Flexibilidad**: La cesión puede realizarse de forma parcial o total, lo que permite a los herederos definir cómo desean proceder con la propiedad.
¿Qué pasos seguir para realizar la cesión de derechos?
Es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado en bienes raíces y sucesiones. Los pasos generales son:
1. **Documentación**: Reunir toda la documentación necesaria, como el certificado de defunción del causante y los documentos que acrediten la relación de parentesco.
2. **Escritura de cesión**: Redactar una escritura donde se formalice la cesión de derechos hereditarios, especificando claramente las condiciones de la operación.
3. **Registro**: Registrar la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble para que el nuevo titular quede oficialmente reconocido.
Conclusión
La cesión de derechos hereditarios se presenta como una solución práctica y eficaz para quienes desean comprar o vender una propiedad heredada sin atravesar el complicado proceso de sucesión. Si estás en esta situación, no dudes en consultar con un profesional que te guíe en este camino, ¡tu próxima inversión inmobiliaria podría estar más cerca de lo que imaginas!
