El mercado inmobiliario está en medio de un cambio de ciclo tras 52 meses de regresión. Gustavo Ortolá, destacado desarrollador inmobiliario, resalta la mejora de la actividad y la fluctuación de precios. Esta guía presenta 10 puntos cruciales a considerar antes de las elecciones PASO, para tomar decisiones informadas en el entorno cambiante.
Cambio de Ciclo y Tendencias de Precios
Ortolá menciona una leve recuperación en algunos parámetros y la detención de la caída de precios después de 52 meses. Los precios de algunos tipos de inmuebles en Buenos Aires disminuyeron hasta un 50%. Esta tendencia marca el inicio de un nuevo ciclo.
Estrategias de Negociación y Contraofertas
El margen para contraofertas agresivas es limitado, con un tope del 7% en esta negociación. Ortolá subraya la importancia de aprovechar el margen de negociación dentro de estos límites.
Momento para Comprar y Oportunidades de Inversión
El actual panorama de precios ofrece un momento propicio para comprar, con niveles considerablemente bajos. Ortolá destaca la demanda como factor decisivo en la fijación de precios en un mercado con más demanda que oferta.
Inversiones en Pozos y Dolarización
El inversor en pozo se beneficia del inicio de la obra, ya que permite vender a un mejor precio en comparación con la compra inicial. Además, la inversión en pozos ofrece la oportunidad de dolarizar los pesos a través de cuotas ajustadas con índices.
Revalorización y Buenas Oportunidades
La revalorización de las empresas alcanza un impresionante 112%. Ortolá destaca cómo esto impacta directamente en la mejora de los precios y en la búsqueda de buenas oportunidades en el mercado.
Búsqueda Inteligente y Acceso a la Información
El experto resalta que los buenos productos se venden rápido. Ortolá aconseja buscar de manera efectiva, ya que las oportunidades están presentes, tanto en inmobiliarias como en portales en línea.
Revitalización de Grandes Ciudades y Cambios de Uso
La vuelta a las grandes ciudades se consolida, con un enfoque en la revitalización del microcentro. El cambio de uso hacia lo residencial y la renta temporaria se presentan como tendencias a observar.
Tendencias en Precios y Oportunidades en Recoleta
Ortolá anuncia que, a pesar de la oferta abundante en metros cuadrados en venta en Recoleta, los precios están aumentando y sosteniéndose. Este fenómeno destaca la importancia de prestar atención a las oportunidades en esta zona.
Conclusión: Antes de las elecciones PASO, el mercado inmobiliario presenta una serie de tendencias y oportunidades que los inversores y compradores deben considerar. Desde el cambio de ciclo hasta las estrategias de negociación y las oportunidades de inversión, estar al tanto de estos 10 puntos clave puede ayudarte a tomar decisiones informadas y aprovechar al máximo el entorno cambiante del mercado inmobiliario.
Más novedades
Tiny Houses en Argentina: Tendencia de Construcciones Minimalistas Sustentables
