Todo lo que necesitas saber antes de escriturar una propiedad
La escrituración de una propiedad es un paso fundamental en el proceso de compra de un inmueble en Argentina. Este trámite no solo formaliza la adquisición, sino que también asegura que todos los aspectos legales estén en orden. A continuación, te contamos todo lo que tenés que saber antes de firmar la escritura.
Documentación necesaria
Antes de proceder con la escrituración, es esencial reunir toda la documentación requerida. Esto incluye:
– DNI del comprador y vendedor
– Título de propiedad del inmueble
– Certificado de dominio
– Pago de impuestos y servicios al día
– Informe de inhibiciones
Contar con todos estos documentos facilitará el proceso y evitará contratiempos.
El rol del escribano
El escribano es un actor clave en la escrituración. Su función es garantizar que la operación se realice conforme a la ley y que todos los datos sean correctos. Elegir un escribano de confianza es fundamental. No dudes en consultar referencias y verificar su trayectoria.
Costos asociados a la escrituración
Es importante tener en cuenta los costos adicionales que implica la escrituración. Estos pueden incluir:
– Honorarios del escribano
– Impuesto a la transferencia de bienes inmuebles
– Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Te recomendamos que realices un presupuesto previo para evitar sorpresas económicas.
Consulta con un profesional
Si tenés dudas sobre el proceso, no dudes en consultar a un abogado especializado en bienes raíces. Un profesional te podrá asesorar sobre aspectos legales y te ayudará a tomar decisiones informadas.
Verificación de cargas y gravámenes
Es fundamental verificar que el inmueble no tenga deudas ni gravámenes. Esto se puede hacer a través del certificado de inhibiciones, que te dará información sobre posibles embargos o restricciones que pesen sobre la propiedad.
Conclusiones finales
La escrituración es un proceso clave en la compra de un inmueble en Argentina. Asegúrate de seguir todos los pasos, reunir la documentación necesaria y contar con el asesoramiento adecuado. De esta manera, podrás disfrutar de tu nueva propiedad sin inconvenientes.
Recuerda que estar bien informado es la mejor manera de proteger tu inversión en bienes raíces. ¡Buena suerte en tu camino hacia la compra de tu nuevo hogar!
